Ticari İşletme Kirası

Değişik işlemlere de konu edilebilen ticari işletmenin hukukî niteliklerinin, özellikle de malvarlığı cephesi göz ardı edilmeden araştırılması bir zorunluluktur. Bu çalışma da esasen "ticari işletmeyi", onu düzenleyen hükümler ışığında anlama çabasının bir ürünüdür. Konusu ticari işletme olan hasılat kirası sözleşmesi, gerek bu sözleşme ilişkisinin esaslarının ortaya konulması ve gerek ticari işletme ile ilgili olarak incelemeler yapılması açısından önemli fırsatlar sunmuştur. Çalışmanın başlığı, ilk bakışta salt bir borçlar hukuku sözleşmesinin incelendiği kanaatini uyandırabilirse de, bunun yanıltıcı olduğu görülecektir. Zira çalışma boyunca ticaret hukuku perspektifi hiç göz ardı edilmemiş ve birbirinden ayrı gözüken iki hukuk alanının karşılıklı etkileşimi ortaya çıkmıştır. Bunun gibi TK/BK ve yTTK/yTBK hükümlerinin, ticari işletme gibi karmaşık bir yapıya sahip bütünün kiralanmasının beraberinde getirdiği hukukî sorunlar karşısındaki kapsam ve sınırları da görülmüştür. Yargı kararları bunun göstergesidir. Kiracı ve kiralayanın farklı tacir türlerinde olabilmeleri ve ticari işletmeye çok farklı malvarlığı unsurlarının dahil olması, ticari işletme kirası bağlamında ticaret hukukuna ilişkin bir çok problemin değerlendirilmesine de imkân vermiştir.