Türkiye'de Kentsel Dönüşüm Uygulamaları

Türkiye'de Kentsel Dönüşüm Uygulamaları
Önsöz
Ülkemizdeki konut stokunun büyük bir kısmı, imar mevzuatına aykırı yapılmış durumdadır. Bu durum bir yandan afet riski ortaya çıkarmakta, bir yandan da çarpık bir kentleşme ve çirkin bir görüntü oluşturmaktadır.
Bu alanların dönüştürülebilmesi amacıyla, 2000 yılından sonra üç önemli kanun yürürlüğe konulmuştur. Bunlardan birincisi, 2012 yılında yürürlüğe konulan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'dur. Bu Kanun, gerek yapılış tarzları nedeniyle ve gerekse yapıldıkları yer itibarıyla afet riski altında olan yapıların yıkılarak yenilenmesini hedeflemektedir. Ayrıca 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 73. maddesi, kentsel dönüşümü konusunu düzenlemektedir. Bunun yanı sıra 2005 yılından beri yürürlükte olan 5366 sayılı Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanun kültür ve tabiat varlıklarını koruma kurulla-nnca sit alanı olarak tescil ve ilan edilen bölgelerin yenilenerek korunma-s sağlamayı amaçlamaktadır.
Bu çalışma, bu üç kanun kapsamında yapılacak dönüşüm uygularlarını, bir süreç halinde okuyucunun gözleri önüne sermeyi hedefle-flnektedir. Çalışma, dönüşüm uygulamalarını, işlem süreçlerine uygun »arak açıklama amacı taşımaktadır.
Çalışma üç bölümden oluşmaktadır. Birinci bölümde afet riskli alan-tarda kentsel dönüşüm uygulamaları, ikinci bölümde Belediye Kanunu kapsamındaki kentsel dönüşüm uygulamaları, üçüncü ve son bölümde se sit alanı olarak tescil ve ilan edilen bölgelerdeki yenileme çalışmaları apklanacaktır.
Çalışmamın tüm okuyuculara faydalı olmasını temenni ederim.
Suat ŞİMŞEK
Ankara; Haziran, 2013